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Das immohaus fachbereich architektur – Wir gestalten Gebäude mit Engagement – funktional, innovativ, wirtschaftlich und zuverlässig


Wir beraten und betreuen unsere Auftraggeber individuell und umfassend von der Bedarfsermittlung bis zur Fertigstellung und auch noch darüber hinaus. Dabei verstehen wir uns als Architektur-Dienstleister, die im konstruktiven Dialog mit dem Auftraggeber die optimale Lösung zukunftsfähiger Bauten entwickeln und umsetzen.

Bei unserer Arbeit steht nicht nur der Gebäudeentwurf im Mittelpunkt. Zur Gewährleistung einer hohen Qualität bei der Bauausführung und zur Sicherung von Termin- und Kostenvorgaben messen wir Werkplanung, Ausschreibung und Bauleitung ebenfalls einen hohen Stellenwert bei.

Im Netzwerk arbeiten – von Netzwerken lernen

Wir haben die Möglichkeit, die Teamgröße genauso individuell auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen, wie die Lösungsmöglichkeiten. Uns steht ein weit verzweigtes Netzwerk von erfahrenen Dienstleistern zur Verfügung.

Jeder von ihnen bietet spezifische Kompetenzen, die bei Bedarf sofort ins Team integriert werden können. Das bedeutet für Sie nicht nur
komplette "Dienstleistungen aus einer Hand" mit einem zentralen Ansprechpartner, sondern auch, dass Sie nur für das Know-how bezahlen, das Sie persönlich wirklich benötigen.

Teil unserer flexiblen Teamstruktur sind:


  • Ingenieure für Statik, Baukonstruktion und Tragwerksplanung


  • Innenarchitekten


  • Landschaftsarchitekten


  • Immobilien- und Finanzierungsberater


  • Rechtsanwälte und Steuerberater


  • Baubiologen


  • Nachweisberechtigte für Brandschutz


  • Sachverständige für Schäden an Gebäuden


  • Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Carmen Bräutigam

Carmen Bräutigam


Geschäftsinhaberin, Dipl. Ing. Architektin ByAK, Energieberaterin

Cornelia Seefried

Cornelia Seefried


M.A. Architektin

Piet Jörg

Piet Jörg


M.Sc. Architekt

Team

Martina Fabritius


Dipl. Ing. Architektin

Jeanette Bärnreuther

Jeanette

Bärnreuther

Bauzeichnerin

Andrea Schober-Riepel

Andrea Schober-

Riepel

Projektassistentin

Marion Wulf

Marion Wulf

Personalwesen

Team

Nils-Leon Bystron

Auszubildender

Bauzeichner

  • architektur

    Konzeption, Planung & Umsetzung


    Architekten sind Ihre Partner bei allen denkbaren Bauvorhaben. Von der einfachen Beratung bis zur detaillierten Planung und umfassenden Betreuung der Baumaßnahme bieten wir Ihnen ein breites Spektrum an Dienstleistungen, kompetent und unabhängig.

  • innenarchitektur

    Individuelle Lösungen


    Innenarchitekten klären Ihre Fragen der Innenraumgestaltung und Landschaftsarchitekten in Sachen Freiflächengestaltung. Nennen Sie uns Ihre Wünsche, Anforderungen und Möglichkeiten. So können wir die konstruktiven, technischen und rechtlichen Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben ermitteln.


    Wir planen mit Ihnen gemeinsam Ihr Bauvorhaben. Diskutieren Sie mit uns unsere Vorschläge, wir optimieren gemeinsam die Ideen und finden für Sie die passende, in Ihrem Kostenrahmen liegende Lösung.



  • altbau-sanierung

    Um-, Aus-, oder Anbau


    Bei jedem Projekt haben Sie mehrere Möglichkeiten, Ihr Ziel zu erreichen. Wir zeigen Ihnen, welche Wege Ihnen dabei offen stehen und finden gemeinsam mit Ihnen heraus, welcher Weg der Beste für Sie ist.


    Die Altbausanierung erfordert spezielle Kenntnisse in Bezug auf die verwendeten Bautechniken und Baumaterialien ebenso wie die jeweilige Entstehungszeit, die es entsprechend zu berücksichtigen gilt.


    Auch die inhaltliche Auseinandersetzung mit den Auflagen des Denkmalschutzes gehören ebenso zu diesem Themenbereich wie die Abwägung und Bewertung der Effizienz der geplanten Baumaßnahmen.


    Wir untersuchen den Bestand und entwickeln ein Konzept um zu valuieren, welche Sanierungsmaßnahme Sinn macht, was erhaltenswert ist und was ergänzt oder ausgetauscht werden muss.

  • energie

    Wärmedämmung & Energieeffizienz


    Wer durch eine gute Dämmung und moderne Fenster die Wärme besser im Haus halten kann, der hat angenehm warme Füße und niedrige Heizkosten. Dass dadurch die Bausubstanz zusätzlich geschützt wird, trägt sogar zum Werterhalt Ihres Hauses bei.


    Umweltschonend zu bauen oder zu sanieren bedeutet auch, energie- und kostensparend zu bauen. Ein energieeffizienter Neu- oder Umbau erfordert allerdings sowohl in der Planung als auch in der Durchführung die Beachtung einer Vielzahl von Faktoren.


    Wir stehen Ihnen mit unserer Sachkenntnis beratend zur Seite und entwickeln ein genau auf Ihre Ansprüche zugeschnittenes Energiekonzept.


    Wir erstellen für Neubauten und bestehende Gebäude:


    • Energieausweise nach DIN 4108-6 / 4701-10 oder DIN 18599
    • Energieberatungen für Wohngebäude gefördert durch das Bafa
    • Energieberatungen für kleine und mittelständische Unternehmen gefördert durch die KfW-Förderbank
    • Fördermittelratgeber
    • Wirtschaftlichkeitsberechnungen
    • Thermografie-Aufnahmen
    • Blower-Door-Messungen
  • brandschutz

    Konzepte & Gutachten


    Die Auflagen und Vorschriften zum baulichen Brandschutz sind in den letzten Jahren kontinuierlich verschärft worden. Zahlreiche Gebäude erfüllen diese Vorschriften nur noch in beschränktem Umfang. Nutzungsänderungen und die Prüfungen der örtlichen Feuerwehr führen zu behördlichen Forderungen den Brandschutz zu verbessern.


    In enger Abstimmung mit Brandschutzsachverständigen und den zuständigen Behörden entwickeln wir individuelle Lösungen, die im Rahmen des Vorschriftenkanons Rücksicht auf die funkionalen und wirtschaftlichen Interessen der Auftraggeber nehmen.


    Wir erstellen für Neu- und Bestandsbauten:


    Brandschutzkonzepte

    Brandschutzgutachten

    Flucht- und Rettungswegpläne

    Feuerwehrpläne usw.

  • bereiche der architektur

    Wohnungsbau (u.a. Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser)


    Gewerbebau (u.a. Fachmarktzentren)


    Betreuungs- und Pflegebau (u.a. Studentenwohnheime, Seniorenbauten, Kindertagesstätten, Pflegeheime, Arztpraxen)


    Verwaltungsbau (u.a. Bürobauten, Arbeitsplätze, Konferenz- und Schulungsräume, Betriebsgastronomien)


    Hotel- und Gastronomie (u.a. Hotels, Beherbergungsbetriebe, Restaurants, Bars)


    Freizeit- und Erholung (u.a. Sportstätten, Schwimmbäder, Wellnesseinrichtungen)


    Sonstige (u.a. Rettungsleitstellen, Laboreinrichtungen, Logistikzentren)

  • klassische leistungen

    Grundlagenermittlung: Ermittlung der exakten Rahmenbedingungen


    Vorplanung: Ideenskizzen in Varianten mit Kostenschätzung


    Entwurfsplanung: Ausarbeitung in Grundrissen, Schnitten und Ansichten mit Kostenberechnung


    Genehmigungsplanung: Einreichung aller erforderlichen Unterlagen für die Baugenehmigung


    Ausführungsplanung: Werk- und Detailplanung


    Vorbereitung der Vergabe: Einholen von Angeboten für Handerwerkerleistungen


    Mitwirkung bei der Vergabe: Prüfung aller Angebote und Mitwirkung bei der Auftragsvergabe


    Objektüberwachung: Bauüberwachung zur Qualitätssicherung, Abnahme und Mängelbeseitigung


    Objektbetreuung und Dokumentation: Objektbegehung vor Ablauf der Gewährleistungsfristen

  • zusätzliche leistungen

    Beratende Tätigkeiten


    Denkmalpflege (u.a. Bestandserfassungen, Nutzungskonzeptionen unter denkmalpflegerischen Aspekten)


    Kommunikationstätigkeiten (u.a. journalistische Tätigkeit, Seminar- und Vortragstätigkeiten)


    Machbarkeitsstudien: Erstellen von Studien vor Beginn der Planungsphase


    Sachverständigenwesen: Sachverständige für Schäden an Gebäuden, Sachverständige zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken


    Visualisierungen (u.a. EDV-Animationen)

immohaus roth architektur

Carmen Bräutigam

Geschäftsführende Gesellschafterin Dipl. Ing. Architektin + Energieberaterin


fachbereich architektur + energie
bräutigam architektur + energie gmbh

rathaushof 2 . 91154 roth

fon: + 49 (0) 9171 - 83 921-30
mail: 
info@immohaus.net

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