Wir beraten und betreuen unsere Auftraggeber individuell und umfassend von der Bedarfsermittlung bis zur Fertigstellung und auch noch darüber hinaus. Dabei verstehen wir uns als Architektur-Dienstleister, die im konstruktiven Dialog mit dem Auftraggeber die optimale Lösung zukunftsfähiger Bauten entwickeln und umsetzen.
Bei unserer Arbeit steht nicht nur der
Gebäudeentwurf im Mittelpunkt. Zur Gewährleistung einer hohen Qualität bei der Bauausführung und zur Sicherung von Termin- und Kostenvorgaben messen wir
Werkplanung, Ausschreibung
und Bauleitung ebenfalls einen hohen Stellenwert bei.
Im Netzwerk arbeiten – von Netzwerken lernen
Wir haben die Möglichkeit, die Teamgröße genauso individuell auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen, wie die Lösungsmöglichkeiten. Uns steht ein weit verzweigtes Netzwerk von erfahrenen Dienstleistern zur Verfügung.
Jeder von ihnen bietet spezifische Kompetenzen, die bei Bedarf sofort ins Team integriert werden können. Das bedeutet für Sie nicht nur
komplette "Dienstleistungen aus einer Hand" mit einem zentralen Ansprechpartner,
sondern auch, dass Sie nur für das Know-how bezahlen, das Sie persönlich wirklich benötigen.
Teil unserer flexiblen Teamstruktur sind:
Carmen Bräutigam
Geschäftsinhaberin, Dipl. Ing. Architektin ByAK, Energieberaterin
Cornelia Seefried
M.A. Architektin
Piet Jörg
M.Sc. Architekt
Martina Fabritius
Dipl. Ing. Architektin
Jeanette
Bärnreuther
Bauzeichnerin
Andrea Schober-
Riepel
Projektassistentin
Marion Wulf
Personalwesen
Nils-Leon Bystron
Auszubildender
Bauzeichner
Konzeption, Planung & Umsetzung
Architekten sind Ihre Partner bei allen denkbaren Bauvorhaben. Von der einfachen Beratung bis zur detaillierten Planung und umfassenden Betreuung der Baumaßnahme bieten wir Ihnen ein breites Spektrum an Dienstleistungen, kompetent und unabhängig.
Individuelle Lösungen
Innenarchitekten klären Ihre Fragen der Innenraumgestaltung und Landschaftsarchitekten in Sachen Freiflächengestaltung. Nennen Sie uns Ihre Wünsche, Anforderungen und Möglichkeiten. So können wir die konstruktiven, technischen und rechtlichen Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben ermitteln.
Wir planen mit Ihnen gemeinsam Ihr Bauvorhaben. Diskutieren Sie mit uns unsere Vorschläge, wir optimieren gemeinsam die Ideen und finden für Sie die passende, in Ihrem Kostenrahmen liegende Lösung.
Um-, Aus-, oder Anbau
Bei jedem Projekt haben Sie mehrere Möglichkeiten, Ihr Ziel zu erreichen. Wir zeigen Ihnen, welche Wege Ihnen dabei offen stehen und finden gemeinsam mit Ihnen heraus, welcher Weg der Beste für Sie ist.
Die Altbausanierung erfordert spezielle Kenntnisse in Bezug auf die verwendeten Bautechniken und Baumaterialien ebenso wie die jeweilige Entstehungszeit, die es entsprechend zu berücksichtigen gilt.
Auch die inhaltliche Auseinandersetzung mit den Auflagen des Denkmalschutzes gehören ebenso zu diesem Themenbereich wie die Abwägung und Bewertung der Effizienz der geplanten Baumaßnahmen.
Wir untersuchen den Bestand und entwickeln ein Konzept um zu valuieren, welche Sanierungsmaßnahme Sinn macht, was erhaltenswert ist und was ergänzt oder ausgetauscht werden muss.
Wärmedämmung & Energieeffizienz
Wer durch eine gute Dämmung und moderne Fenster die Wärme besser im Haus halten kann, der hat angenehm warme Füße und niedrige Heizkosten. Dass dadurch die Bausubstanz zusätzlich geschützt wird, trägt sogar zum Werterhalt Ihres Hauses bei.
Umweltschonend zu bauen oder zu sanieren bedeutet auch, energie- und kostensparend zu bauen. Ein energieeffizienter Neu- oder Umbau erfordert allerdings sowohl in der Planung als auch in der Durchführung die Beachtung einer Vielzahl von Faktoren.
Wir stehen Ihnen mit unserer Sachkenntnis beratend zur Seite und entwickeln ein genau auf Ihre Ansprüche zugeschnittenes Energiekonzept.
Wir erstellen für Neubauten und bestehende Gebäude:
Konzepte & Gutachten
Die Auflagen und Vorschriften zum baulichen Brandschutz sind in den letzten Jahren kontinuierlich verschärft worden. Zahlreiche Gebäude erfüllen diese Vorschriften nur noch in beschränktem Umfang. Nutzungsänderungen und die Prüfungen der örtlichen Feuerwehr führen zu behördlichen Forderungen den Brandschutz zu verbessern.
In enger Abstimmung mit Brandschutzsachverständigen und den zuständigen Behörden entwickeln wir individuelle Lösungen, die im Rahmen des Vorschriftenkanons Rücksicht auf die funkionalen und wirtschaftlichen Interessen der Auftraggeber nehmen.
Wir erstellen für Neu- und Bestandsbauten:
Brandschutzkonzepte
Brandschutzgutachten
Flucht- und Rettungswegpläne
Feuerwehrpläne usw.
Wohnungsbau (u.a. Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser)
Gewerbebau (u.a. Fachmarktzentren)
Betreuungs- und Pflegebau (u.a. Studentenwohnheime, Seniorenbauten, Kindertagesstätten, Pflegeheime, Arztpraxen)
Verwaltungsbau (u.a. Bürobauten, Arbeitsplätze, Konferenz- und Schulungsräume, Betriebsgastronomien)
Hotel- und Gastronomie (u.a. Hotels, Beherbergungsbetriebe, Restaurants, Bars)
Freizeit- und Erholung (u.a. Sportstätten, Schwimmbäder, Wellnesseinrichtungen)
Sonstige (u.a. Rettungsleitstellen, Laboreinrichtungen, Logistikzentren)
Grundlagenermittlung: Ermittlung der exakten Rahmenbedingungen
Vorplanung: Ideenskizzen in Varianten mit Kostenschätzung
Entwurfsplanung: Ausarbeitung in Grundrissen, Schnitten und Ansichten mit Kostenberechnung
Genehmigungsplanung: Einreichung aller erforderlichen Unterlagen für die Baugenehmigung
Ausführungsplanung: Werk- und Detailplanung
Vorbereitung der Vergabe: Einholen von Angeboten für Handerwerkerleistungen
Mitwirkung bei der Vergabe: Prüfung aller Angebote und Mitwirkung bei der Auftragsvergabe
Objektüberwachung: Bauüberwachung zur Qualitätssicherung, Abnahme und Mängelbeseitigung
Objektbetreuung und Dokumentation: Objektbegehung vor Ablauf der Gewährleistungsfristen
Beratende Tätigkeiten
Denkmalpflege (u.a. Bestandserfassungen, Nutzungskonzeptionen unter denkmalpflegerischen Aspekten)
Kommunikationstätigkeiten (u.a. journalistische Tätigkeit, Seminar- und Vortragstätigkeiten)
Machbarkeitsstudien: Erstellen von Studien vor Beginn der Planungsphase
Sachverständigenwesen: Sachverständige für Schäden an Gebäuden, Sachverständige zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Visualisierungen (u.a. EDV-Animationen)
Geschäftsführende Gesellschafterin Dipl. Ing. Architektin + Energieberaterin
fachbereich architektur + energie
bräutigam architektur + energie gmbh
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